Am Heuberg wächst ein Projekt.

Raumklima designed by nature.

Zwischen Wald und Wien – zwischen Luxus und Natur: Wo das Beste aller Welten aufeinandertrifft, lässt Twenty Tree Wohnträume wahr werden. Denn am Wiener Heuberg entstehen je nach Kundenwunsch acht Luxuswohnungen oder fünf Duplexwohnungen aus nachhaltigem Holzbau. Das heimisch verarbeitete Holz, das dabei in Einsatz kommt, sorgt für ein natürliches Raumklima und verwandelt so die Natur in ein hochwertiges Zuhause. Außerdem verzaubern eine atemberaubende Pool- und Saunalandschaft und ein großflächiger Gemeinschaftsgarten alle, die am Heuberg Wurzeln schlagen.

23 Gründe
für Twenty Tree.

1

Holz für ein natürliches Raumklima.

Holz ist der klimafreundlichste Baustoff, den es gibt. Auch was das Raumklima betrifft.
2

Hochwertig veredeltes Holz.

Für die Fassade werden heimische Lärchenholzbretter nach alter japanischer Tradition des Yakisugi Holzbaus an der Oberfläche verkohlt. So werden die Bretter wasserdicht, wetterbeständig und resistent gegen Schädlingsbefall – und das Alles nahezu wartungsfrei.
3

Holz bindet CO2, statt es zu erzeugen.

Die Bauindustrie ist weltweit für 40 % der CO2-Emissionen verantwortlich. Im Gegensatz zu Stahl und Beton bindet der Baustoff Holz CO2 – nicht nur beim Wachsen, sondern auch später.
4

Ein Eigenheim ohne Alleinverantwortung.

Im Twenty Tree fühlt es sich an, als würde man in einem eigenen Haus mit Garten wohnen, ein eigenes Haus im Holzhaus. Nur dass man die Kosten und Probleme mit anderen teilen kann.
5

Fahrrad- und Hundewaschsalon.

Der Raum befindet sich direkt neben der Garageneinfahrt, wo auch größere Gegenstände und Hunde in einer sich dort befindenden Wanne gewaschen werden können.
6

Holz ist ein Kreislauf-Produkt.

Kaum ein anderer Baustoff ist so recycelbar wie Holz. Der Lebenszyklus des Materials kann immer weitergehen und so können Unmengen an Abfall vermieden werden.
7

Hohe Qualität, niedrige Heizkosten.

Eine eigene, großflächige Photovoltaikanlagen, Geothermie und eine energieeffiziente Gebäudehülle sorgen für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Kosten.
8

Optimale Isolierung.

Eine in die Holzkonstruktion integrierte Dämmebene ermöglicht eine geringere Wandstärke als vergleichbare Massivwände und bietet so mehr Nutzfläche bei gleichen Außenabmessungen.
9

Holz schafft ein besseres Raumklima.

Da Holz sowohl Feuchtigkeit abgibt als auch aufnimmt, wird das Raumklima auf natürliche Weise reguliert. So bleibt es im Sommer kühl und im Winter warm.
10

Heimische Verarbeitung.

Um lange Transportwege und zusätzliche Treibhausgase zu vermeiden, wird das Holz zum größten Teil regional bezogen und zu 100% im Inland verarbeitet.
11

Holz wird zu 100% verwendet.

Da Holz zur Gänze verwertet wird, reduziert es Lärm, Schmutz und Abfall auf der Baustelle.
12

Holz trägt zum Klimaschutz bei.

In den Wäldern Österreichs wachsen mehr Bäume als gefällt werden. Daher trägt heimisches Holz aufgrund seiner zahlreichen klimafreundlichen Eigenschaften zum Schutz des Planeten bei.
13

Holz lässt uns durchatmen.

Grund dafür ist der poröse, zelluläre Aufbau des Holzes, der für einen konstanten Feuchtigkeitsausgleich mit der Umgebung sorgt. Dadurch entsteht ein positives Raumklima, welches vor allem die Atemwege schont.
14

Höchster Qualitätsanspruch.

Die verbauten Holzelemente werden in Präzisionsarbeit vorgefertigt und kurz vor Einbau angeliefert. So wird die Qualität der Holzmodule garantiert.
15

Familienfreundliche Wohnsituation.

Große Flächen, Privatgärten und vertraute Nachbarschaft bieten besonders Familien eine unwiderstehliche Wohnatmosphäre.
16

In Stadtnähe.

Zahlreiche Einkaufsläden befinden sich in der Umgebung. Die Innenstadt liegt 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
17

Die beste Lage für jede Lebenslage.

Trennbare Duplexwohnungen erlauben eine flexible Raumplanung, die beste Lösungen für jede Generation und Familienkonstellation bieten.
18

Barrierefreiheit für alle.

Alle Wohnungen sind direkt über einen Aufzug erreichbar und begehbar.
19

Kein Wohnraum, sondern Komfortzone.

Eine Fußbodenheizung mit Stützkühlung sowie Holzwände und -decken mit kontrollierter Wohnraumlüftung bieten ein Maximum an Komfort.
20

Für Naturverbundene gut angebunden.

Wander- und Mountainbike Wege finden Sie direkt vor der Tür. Und auch Heuberg, Schafberg, Michaelerberg, Satzberg, Steinerne Lahn sind nah gelegen.
21

Vertraute Nachbarschaft.

Die überschaubare Anzahl an Wohnungen, die zur Eigennutzung ausgelegt sind, schaffen eine vertraute, homogene Gemeinschaft unter den BewohnerInnen im Haus.
22

Sicherheit.

Die Holzbauweise erfüllt dieselben Brandschutzanforderungen wie Massivbau. Zusätzliche Sicherheit bietet Holz jedoch im Brandfall, da es bei Hitze im Gegensatz zu Stahl unverändert bleibt und nicht unkontrolliert an Festigkeit verliert.
23

Holz ist ein leichter Baustoff.

Trotz geringen Eigengewichts hat Holz eine hohe Tragfähigkeit. Im Gegensatz zu anderen Bauteilen wie Beton, Stahl oder Ziegel ist es leichter und braucht daher kleinere Fundamente, was Platz und Kosten spart.

Eins mit der Natur,
zwei für Sie.

Naturverbundenes Wohnen mit Stil: Eine Vision, für die es sich zu bauen lohnt. Deshalb entstehen am Wiener Heuberg je nach Kundenwunsch entweder acht Luxuswohnungen zwischen 110 m² – 170 m² oder drei exklusive, nachhaltig gebaute Duplex-Holzbauwohnungen, eine Etagenwohnung sowie eine Duplex-Penthousewohnung zwischen 170 m² – 245 m². Das ist jede Menge Spielraum für Familien, der sich später teilen lässt. Außerdem sorgt das hochwertig veredelte Lärchenholz auf der Fassade für die exklusive Erscheinung und heimisch verarbeitetes Holz als Baustoff für ein natürliches Raumklima – und gibt so Ihren Wünschen einen Ort.

oder
OG Top Zimmer Garten Fläche inkl. Loggia Preis Grundriss
EG E1 4 79,35 m² 119,38 m² € 1.359.000,-*
EG E2 (reserviert) 4 223,36 m² 114,28 m² € 1.699.000,-*
EG E3 4 138,16 m² 112,56 m² € 1.349.000,-*
1.OG E4 3 - m² 124,91 m² € 1.149.000,-*
1.OG E5 (reserviert) 3 - m² 115,35 m² € 1.099.000,-*
1.OG E6 4 68,84 m² 138,73 m² € 1.599.000,-*
2.OG E7 4 - m² 168,29 m² € 1.899.000,-*
2.+3.OG P8 5 - m² 224,47 m² € 3.190.000,-*
OG Top Zimmer Garten Fläche inkl. Loggia Preis Grundriss
EG+1.OG D1 6 79,35 m² 244,29 m² € 2.558.000,-*
EG+1.OG D2 (reserviert) 5 223,36 m² 230,12 m² € 2.848.000,-*
EG+1.OG D3 6 207,00 m² 251,29 m² € 2.998.000,-*

Zwischen
Wald und Wien.

Wald

In der Heuberggasse 23 liegt das Gute ganz besonders nah – denn direkt vor der Türe erstrecken sich die schönsten Wander- und Mountainbike Wege und auch die schönsten Waldspaziergänge direkt in der Nähe sind möglich. Und auch die besten Restaurants erwarten Sie in vertrauter Umgebung.

Alles da und alles nah.

Auf gute Nachbarschaft.

Freude teilen heißt Luxus verdoppeln – das gilt besonders am Heuberg! Denn hier warten nicht nur zahlreichen Lebensmittelhändler und Restaurants in Ihrer Umgebung, sondern auch Menschen, die aus Ihrem Wohnhaus ein Zuhause machen. Das macht eine kleine, gut ausgewählte Anzahl an Wohnungen möglich, die ein vertrautes Umfeld schafft. Außerdem dienen gemeinsame Sauna- und Poollandschaften bei Bedarf als Begegnungszone des nachbarschaftlichen Austausches.

Ausfüllen und Traum erfüllen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen! Mit unserem Anfrageformular können Sie jetzt schnell und unkompliziert für Einzel- oder Duplexwohnungen anfragen.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich.

Silva Baghramian, MBA
Telefon.: +43 664 9682 188
s.baghramian@ies-immobilien.com